QUAND LE BONUS MALUS FAIT ECOLE...

 

 

Rendre obligatoire une rénovation thermique avant toute transaction contre un "bonus-malus mutation", telle est l'idée relancée dernièrement par le ministre de l'Ecologie, Jean-Louis Borloo. La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) a fait savoir qu'elle y était très défavorable.


Interrogé par le quotidien "Les Echos" sur ses regrets par rapport au Grenelle, Jean-Louis Borloo avoue avoir en tête une idée simple mais particulièrement efficace : "L'obligation de rénover son logement, afin de respecter un niveau minimal avant toute transaction".
Le ministre fait référence à un "bonus-malus" avec exonération des droits de mutation en cas de très bonne efficacité énergétique et, à l'inverse, "un fort alourdissement pour les plus mal classés".

"Cette mesure avait été décalée à la demande de la profession du bâtiment", indique le ministre d'Etat en expliquant que les professionnels craignaient de ne pas être capables de faire face à la demande.

Les professionnels de l'immobilier, eux, s'opposent clairement à cette mesure mais pour d'autres raisons.

Dans un communiqué, la Fnaim avance trois arguments limitant son impact. Selon la fédération, les droits de mutation étant à la charge de l'acquéreur, elle n'aurait aucun caractère incitatif pour les vendeurs. La Fnaim pointe également le spectre inflationniste en expliquant que "les vendeurs ne manqueraient pas de majorer leurs prix de vente en cas de logements énergétiquement performants". Enfin, s'agissant des logements mal classés, elle considère que "les acquéreurs seraient contraints de verser des droits de mutation majorés et verraient alors leur capacité financière minorée d'une somme qu'ils ne pourraient plus consacrer à leur rénovation".

La Fnaim plaide plutôt pour "une déduction d'impôt d'un montant égal aux travaux que les acquéreurs réaliseraient dans les deux ans suivant leur achat et ce, dans la limite des droits de mutation qu'ils auraient acquittés".

Un nouveau débat qui s'ouvre, à suivre....

 

 

Et si vous vous interessez à Barak Obama ,comme beaucoup d'entre nous, je vous propose un petit entrainement linguistique ,issu des messages adressés sur internet à ceux qui aus Etats Unis ou ailleurs ont soutenu sa campagne :

 

"Last year, millions of Americans came together for a great purpose.

Folks like you assembled a grassroots movement that shocked the political establishment and changed the course of our nation. When Washington insiders counted us out, we put it all on the line and changed our democracy from the bottom up. But that's not why we did it.

The pundits told us it was impossible -- that the donations working people could afford and the hours volunteers could give would never loosen the vise grip of big money and powerful special interests. We proved them wrong. But as important as that was, that's not why we did it.

Today, spiraling health care costs are pushing our families and businesses to the brink of ruin, while millions of Americans go without the care they desperately need. Fixing this broken system will be enormously difficult. But we can succeed. The chance to make fundamental change like this in people's daily lives -- that is why we did it.

The campaign to pass real health care reform in 2009 is the biggest test of our movement since the election. Once again, victory is far from certain. Our opposition will be fierce, and they have been down this road before. To prevail, we must once more build a coast-to-coast operation ready to knock on doors, deploy volunteers, get out the facts, and show the world how real change happens in America.

And just like before, I cannot do it without your support.

So I'm asking you to remember all that you gave over the last two years to get us here -- all the time, resources, and faith you invested as a down payment to earn us our place at this crossroads in history. All that you've done has led up to this -- and whether or not our country takes the next crucial step depends on what you do right now.

Will you donate whatever you can afford to support the campaign for real health care reform in 2009?

It doesn't matter how much you can give, as long as you give what you can. Millions of families on the brink are counting on us to do just that. I know we can deliver.

Thank you, so much, for getting us this far. And thank you for standing up once again to take us the rest of the way.

Sincerely,

President Barack Obama

(message du 16 juin 2009)

(photos ASD en direct sur CNN aux EU,durant la convention, Août 2008)